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界首壹居民买來嘚房屋住孒三姩发泩纠纷

发布时间:2019-09-21 15:56:13

  签订房屋买卖合同并如期支付购房款,入住三年后,半路杀出一个房主索要房屋。近日,界首法院执行局执结了这起房屋买卖合同纠纷案。

  家住界首市农村的穆启堂为方便孩子上学,决定在界首市城区购买房屋。2009年,穆启堂与“房主”刘奇强签订了一份房屋转让协议书,约定刘奇强将自己所有、位于界首市城区某路段的一处房屋,以17.2万元的价格转让给穆启堂。购房后,穆启堂得知该房屋无产权证,系刘奇强向他人购买所得。2012年7月,一个名叫刘抗美的人找上门,自称是该房屋主人,让穆启堂一家限期搬出。他三番五次前来闹事,搅得穆启堂一家人无法正常居住。

  穆启堂将刘奇强告上法庭,要求确认签订的房屋买卖合同无效,并要求被告返还购房款。

  法院判令刘奇强限期返还穆启堂购房款17.2万元。刘奇强逃避执行。近日,银行方面传来消息:有一笔存款进入刘奇强的账户。执行法官立即对这笔存款进行扣划,并及时转交给申请人。 说法

  《 中华人民共和国合同法》第一百三十一条规定,“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”本案中,被告刘奇强虽然从原房主刘抗美手中购得此房屋,但是没有办理房屋过户登记手续,实际上没有取得该房屋的所有权,因此,被告刘奇强无权处分该处房产,他与原告穆启堂签订的房屋买卖合同属于无效合同。 特约通讯员 聂涛

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