您的位置: 旅游网 > 女人

小产权房转正变数大专家提醒购买小产权房要

发布时间:2019-07-08 21:57:38

小产权房转正变数大 专家提醒购买小产权房要注意风险

海规医院治疗脑瘫费用小产权房交易火爆 中介称不会被拆 以后可转大产权 业内称有风险

大规模小产权 不能拆只能转?

十八届三中全会召开前,市场就流传大会将提出以 允许农村集体土地入市 为主旨的土地制度改革,加上前不久国务院发展研究中心公布的 383 改革方案,让 小产权房转大产权 一事备受关注。

昨日(11日)《法制晚报》探访位于北京昌平的大型小产权房小区宏福苑,发现受最近 小产权转正 说法的影响,其房屋交易相当火爆,有买家甚至一次在此买了三套房。

价格方面,相比去年约8000元/平方米的房价,宏福苑今年的房屋均价达1.68万元/平方米,同比翻番。

尽管多名中介人员都表示,宏福苑这类小产权房最终有可能 转正 ,但业内专家和律师还是提醒投资者,在购买小产权房时要注意风险。

发现

交通便利规模大 新房未建就售空

宏福苑位于昌平区郑各庄村,从这里乘公交车到天通苑地铁站仅需要15分钟左右。此外,宏福苑周边还有北京电影学院分院、邮电大学分校等高校。

走访中注意到,无论小区保安还是入住居民,都很清楚这个小区的小产权属性,就连中介公司也毫不避讳这一问题。 政府从前两年就开始 严打 小产权房,但这里一直都没事儿。 当询问小产权房的风险时,附近一家中介公司的经纪人小赵说道。

宏福苑不可能被拆除,目前已经有很多企业在此团购房子。很多新楼还没开建,就已经被团购一空。 小赵表示,宏福苑的小产权房价格便宜且不限购,小区规模也大, 这里使用的是村民宅基地,本来就是盖房子用的地,况且宅基地没有年限限制,不但不会被拆,以后还会转成大产权。

追访

房价已经翻番 近期成交量激增

小赵告诉,去年宏福苑小区的房价约在8000元/平方米, 今年基本上每个月都得涨1000多元,目前均价已经到了1.68万元/平方米。往后肯定还会涨。

随后从周边其他几家中介处了解到,即使房价翻番,宏福苑的房价跟城里相比仍然很有吸引力。比如牛皮癣吃补品离宏福苑较近、拥有正规产权的天通苑社区,如今房价已经涨到了近3万元/平方米。因此,宏福苑的小产权属性并不影响其在购房者眼中的 性价比 。

没有北京户口也可以买,加上附近还有老年公寓,因此这里很受老年购房者和投资者的欢迎。 一名中介工作人员表示,最近小产权房 转正 的传闻更是让宏福苑小区的房屋成交量激增, 现在我们每天至少能卖合肥看白癜风钱出两套房子,9号有位买家甚至一次就买了三套房。

至于何时能够 小转大 ,上述中介人员表示 要看政府安排 ,他告诉,昌平除了宏福苑,还有白各庄、沙河等很多小产权房, 目前宏福苑已建成130多栋楼房,入民怎么安置?

业内

小产权房 转正 短期内难实现

大规模的小产权房很难被拆除,而宅基地盖房又没有年限限制,宏福苑 转正 应该是早晚的事儿。 对于中介人员的上述说法,一名房地产业内人士表示,中介都是以卖出房子为目的, 只有先明确了相应的土地制度,才能明确小产权房下一步如何操作,现在说小产权房 转正 毫无意义。

据上述业内人士介绍,所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房

上一页 1 2 下一页

原标题:大规模小产权房“转正” 短期内难实现

小程序制作平台
怎样通过关键词进行网站搜索排名优化
环球教育
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的